Kira artışında yasal sınır nedir?
Türk Borçlar Kanunu’na göre konut ve çatılı işyeri kiralarında yenilenen kira dönemindeki artış oranı, bir önceki kira yılında tüketici fiyat endeksindeki on iki aylık ortalamalara göre değişim oranını geçemez. Sözleşmede daha düşük bir oran kararlaştırılmışsa o oran uygulanır.
Beş yılı dolduran kira sözleşmeleri
Beş yıldan uzun süreli veya beş yıldan sonra yenilenen sözleşmelerde, yeni kira yılındaki kira bedeli hâkim tarafından; TÜFE değişim oranı, kiralananın durumu ve emsal kira bedelleri dikkate alınarak hakkaniyete uygun biçimde belirlenir. Bu davaları açmadan önce arabulucuya başvurmak zorunludur.